עוד על משרדים להשכרה

כיום ישנה כמות גדולה של בתי עסק וחברות מתחומים רבים ומגוונים המחפשים אחר משרדים להשכרה בכל הארץ ואף לשלוחות בחו"ל.
חיפושים אלו לרוב מלווים בקשיים במסגרת מציאת המבנה המתאים ביותר להתנהלות העסקית של החברה או בית העסק. האינטרנט מציע כיום לוחות נדל"ן מסחריים עבור כל אזור ואזור ברחבי הארץ, לפי מ"ר הדרוש לבעלי העסק או החברה או בהתאם למשרדי התיווך בתחום של משרדים להשכרה.

בהתאם למה נקבעות עלויות השכירות לפי מ"ר?

מציאה מהירה ויעילה של משרדים להשכרה הינה פועל יוצא של פנייה לחברה בתחום של תיווך משרדים, וזאת בין אם הדבר העשה דרך האינטרנט בצורה מקוונת או דרך הטלפון והגעה פיזית למשרדי חברת התיווך. ישנם מספר שיקולים המכתיבים למעשה את עלויות השכירות של המשרד לפי מ"ר. הפרמטר הראשון הינו המיקום של המשרד, מן הסתם נכס באזור דרום תל אביב יהיה זול יותר מאש נכס הממוקם ברמת אביב, ובאותו האופן נכס באזורי הפריפריה יהיה הרבה יותר זול להבדיל מהשכרת נכס במרכז הארץ.

הגישה אל המשרד והעיצוב שלו

פרמטר נוסף הינו דרכי ההגעה למבנה. כך למש משרד להשכרה שנמצא בסמוך לכבישים ראשיים או בסמיכות לתחנות רכבת וצירים מרכזיים יהיה כרוך בעלויות שכירות גבוהות יותר. בנוסף רמת הגימור של המבנה והעיצוב שלו גם הם משפיעים באופן ניכר על העלויות, האם למשל מדובר במשרדים יוקרתיים ומפוארים או במשרד עבודה סטנדרטי וצנוע. אפשרויות החנייה בסמוך למשרד גם הן משחקות תפקיד חשוב מאד, כאשר משרדים השוכנים בלב ליבה של העיר יהיו קצת יותר בעייתיים מהבחינה הזו.

שירותי פינוי וניקיון עבור הנכס

לעתים ניתן למצור משרדים להשכרה בעלויות נמוכות, ובפרט אם מדובר במבנים מוזנחים שהיו נטושים למעלה משנים. במקרים אלו השוכר הפוטנציאלי של הנכס יידרש לפנות לסיוע חיצוני ומקצועי בדמות של חברות פינוי דירות על מנת לייעד את המבנה בצורה האידיאלית לקראת ההתנהלות השוטפת של העסק. חברות פינוי דירות מעניקות שירותים גם עבור משרדים כמו למשל שירותי ניקיון יסודיים, שירותי פינוי של ציוד וחפצים שאינם שמישים או נדרשים לעסק החדש ועוד..

קרא עוד:  מרלוג